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原题目:任泽平:北上广深另有很大的生长空间,人口跨越3000万很正常

出品 | 搜狐智库

编辑 | 郑青春

2月26日,由中国网主理的中国圆桌论坛在北京举行,搜狐财经直播。著名经济学家任泽平在接受搜狐财经提问时示意,建设用地指标的错配是造成一二线都会高房价,三四线都会高库存的缘故原由,实行人地挂钩是解决这个问题的要害抓手。他还示意,北上广深等一线都会另有很大的生长空间。

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任泽平示意,近年来,建设用地指标向西部倾斜,然而人口却从中西部向东南沿海都会等都市圈和都会群迁徙,造成了有些地方供应欠缺,而有些地方库存高垒。“深圳每年新增人口30万,这些人口流入多的都会供应用地严重不足,三四线都会却有大量的建设用地指标,造成一二线都会高房价,三四线都会高库存。”

“这些问题从经济学看,尊重市场的纪律都是有解的。深圳杭州等都会的房地产市场显然要增添供应,不能抑制需求。”任泽平指出,许多东北等区域的三四线都会人口大规模迁出,要振兴当地的经济,不是通过投入建设用地就能够解决的。

任泽平强调,解决人口和土地空间错配的问题,要害是要凭据人口的流动来匹配建设用地的指标,实行人地挂钩,人流入的地方要增添供地,人流出的地方要削减供地。要实现供求平衡,使土地建设指标最终要服务于人。

凭据这一人口迁徙纪律,他提出,应尽快确立中国都会群都市圈模式,甩掉小城镇模式。都市圈和都会群,比小城镇更节约土地能源、更有活力、更有效率,更相符产业集聚和人口集聚的经济社会生长纪律。

对于北上广深等一线都会是否另有可开发空间,任泽平示意,北、上、广、深另有很大的生长,若是尊重纪律的话,北京、上海、深圳跨越3000万是很正常的。“越是大的都会,越节约土地,越节约资源,就会更有效率。”

近年来,多个都会掀起 “抢人大战”,若何看待“抢人”战争对于大都市圈生长以及房地产市场的影响和作用?任泽平以为,未来随着老龄化加速的到来,未来人口会酿成异常稀缺,尤其是年轻人,“抢人”实际上是抢年轻人,抢人才。许多的都会已经醒悟,在抢的历程当中,会涉及到社保、都会规划、土地制度等一系列的改变。

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    编辑:谷朋
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