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原题目：任泽平：北上广深另有很大的生长空间，人口跨越3000万很正常

出品 | 搜狐智库

编辑 | 郑青春

2月26日，由中国网主理的中国圆桌论坛在北京举行，搜狐财经直播。著名经济学家任泽平在接受搜狐财经提问时示意，建设用地指标的错配是造成一二线都会高房价，三四线都会高库存的缘故原由，实行人地挂钩是解决这个问题的要害抓手。他还示意，北上广深等一线都会另有很大的生长空间。

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任泽平示意，近年来，建设用地指标向西部倾斜，然而人口却从中西部向东南沿海都会等都市圈和都会群迁徙，造成了有些地方供应欠缺，而有些地方库存高垒。“深圳每年新增人口30万，这些人口流入多的都会供应用地严重不足，三四线都会却有大量的建设用地指标，造成一二线都会高房价，三四线都会高库存。”

“这些问题从经济学看，尊重市场的纪律都是有解的。深圳杭州等都会的房地产市场显然要增添供应，不能抑制需求。”任泽平指出，许多东北等区域的三四线都会人口大规模迁出，要振兴当地的经济，不是通过投入建设用地就能够解决的。

任泽平强调，解决人口和土地空间错配的问题，要害是要凭据人口的流动来匹配建设用地的指标，实行人地挂钩，人流入的地方要增添供地，人流出的地方要削减供地。要实现供求平衡，使土地建设指标最终要服务于人。

凭据这一人口迁徙纪律，他提出，应尽快确立中国都会群都市圈模式，甩掉小城镇模式。都市圈和都会群，比小城镇更节约土地能源、更有活力、更有效率，更相符产业集聚和人口集聚的经济社会生长纪律。

对于北上广深等一线都会是否另有可开发空间，任泽平示意，北、上、广、深另有很大的生长，若是尊重纪律的话，北京、上海、深圳跨越3000万是很正常的。“越是大的都会，越节约土地，越节约资源，就会更有效率。”

近年来，多个都会掀起 “抢人大战”，若何看待“抢人”战争对于大都市圈生长以及房地产市场的影响和作用？任泽平以为，未来随着老龄化加速的到来，未来人口会酿成异常稀缺，尤其是年轻人，“抢人”实际上是抢年轻人，抢人才。许多的都会已经醒悟，在抢的历程当中，会涉及到社保、都会规划、土地制度等一系列的改变。