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截至今年10月,内地的经济数据已经连续13 个月下跌。(网络图片)

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内地公布了优化防疫「20条」,其中提到中风险区划定、不再判定「次密接」等措施。 (网络图片)

回顾内地楼市今年整体状况,受累于经济大环境和疫情反复的影响,仍然是处于低迷状态。虽然在旺季节点上有所回升,带来了一波小回温。可惜促销活动过后,成交就迅速回落。根据国家统计局的数据,今年9月内地70个城市中,分别有54个新楼和61个二手楼售价环跌;截至今年10月,内地的经济数据已经连续13个月下跌,令房地产市场今年也受影响,境况不佳。

不过,在二十大过后,内地楼市逐渐重现曙光。首先是大会上强调了对楼市一如既往的「房住不炒」核心,继续向刚需及改善型购房者倾斜。另外可以看到的是,内地的防疫政策逐渐放宽。对外政策有:境外人士入境的隔离政策调整为「5+3 」,即是「5天集中隔离+ 3天居家隔离」,还了航班熔断机制,境外人士登机前48小时内的一次PCR阴性证明便可。至于对内政策更是重大调整,国务院更公布了优化防疫「20条」,其中提到中风险区划定、不再判定「次密接」,又严禁停工停产、未经批准阻断交通、采取静默管理随意封控等等。

值得大家留意的是,官媒口风也开始转变,对动态清零的口径有所软化,内地不少专家也开始转风向,大家也开始宣传科学精准防疫的话术。结合出台的「20条」来看,虽然内地仍然是坚持「动态清零」这个大方针,但这也算是官方首次开腔要求加大力度整治防疫「一刀切」。对市场而言,这无疑是一个大好消息,不但能加快经济复苏,更能提振民众对市场的信心。

另外,有关内地走出疫情的讨论也再次热闹起来,甚至有外媒预测,在明年3月,也就是两会之后,内地或会再进一步放松疫情管控,经济也会有所受惠,楼市自然也因此有所反弹。

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