绍兴市住房和城乡建设局微信民众号6月3日新闻,绍兴再出调控“绍4条”。绍兴市房管中央解读相关政策时示意:

一、出台目的

出台本《通知》的目的主要是为了进一步压实房地产市场平稳康健生长都会主体责任,坚持“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实“稳地价、稳房价、稳预期”的事情目的,促进绍兴市房地产市场平稳康健生长。

二、以网格控房价

《通知》要求,市区(越城区、柯桥区、上虞区)商品住房价钱执行网格化管控。各区凭证区域现实,科学划分网格,合理设定网格控价。

以网格控房价的主要意义是为了探索确立区域房价有用管控机制,更好稳固市场预期。各区可凭证区域现实,根据显著蹊径分界(水域)、市场约定俗成等尺度完成网格划分,合理设定网格控价。网格执行动态治理,网格划分及控价原则上每年调整一次。

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三、完善房价地价联念头制

《通知》要求,在既有住宅“限地价、竞配建”出让方式的基础上,进一步完善房价地价联念头制。以地块所属网格控价为依据,合理设定住宅用地出让最高限价。住宅用地出让增设“定品质”要求,将建设品质要求等约定纳入出让通告。

以网格控房价,是当前实现房价地价联动的有用行动。通过提前设定住宅用地出让最高限价,停止区域地价、房价大幅上涨,指导房地产企业理性拿地。同时,增设“定品质”要求,通过明确外立面、绿化、装修尺度等要素,提升住房品质。

四、执行区域限购

《通知》要求,自文件宣布之日起,在市区局限内执行限购,对在市区已拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的本市户籍住民家庭暂停出售新建商品住房;对在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍住民家庭暂停出售新建商品住房。

执行区域限购的目的是为了保障人民群众合理住房需求,停止炒房投契行为。《通知》出台前,对于已申领商品房预售允许证的项目,购房者能够提供交付房款(含定金、首付款或部门房款)的银行入账凭证的除外。拆迁安置房不列入限购局限之内。

五、提高限售年限

《通知》要求,自文件宣布之日起,在市区新购置的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满3年后方可转让,购置时间以生意条约网签时间为准。

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